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Projeto da Arena do Grêmio aprovado no Conselho

Por Luciano Pasqualini

Na noite de quinta-feira, o Conselho Deliberativo do Grêmio decidiu através de votação de seus membros que o consórcio português liderado pela TBZ Marketing Ações Promocionais Ltda irá ser o responsável pela construção do novo estádio tricolor no bairro do Humaitá, localizado na zona norte de Porto Alegre. Confira abaixo mais detalhes sobre o empreendimento.

Empresas consorciadas:

Construtora OAS Ltda
Plarq Estudos de Arquitetura e Urbanismo Ltda
Banco Efisa S.A.
Companhia Província de Crédito Imobiliário.

Local Proposto: bairro Humaitá

Custo Estimado: R$ 270 milhões

Prazo de Construção: 2 anos, no regime turn key*

Prazo de Exploração: 20 anos

Previsão de Retorno do Capital Investido (TIR): 15%

Composição Societária da SPE Arena: Grêmio Empreendimentos 65% e TBZ35%

Receita anual estimada da SPE Arena: R$ 56 milhões

Financiamento: Quem toma o financiamento para a construção é a SPE, Promotora da qual o Grêmio não participa, não restando obrigação da SPE Arena com qualquer tipo de ônus decorrente do financiamento.

Componentes do empreendimento:

Shopping Center com 295.433m²
Escritórios com 214.700m²
Hotel com 35.000m²
Centro de Convenções com 21.075m²
Habitação com 155.540m²
Estacionamento com 66.500m²

* Neste tipo de projeto, a empresa contratada se responsabiliza pelogerenciamento de todas as fases da obra, desde o planejamento deprojetos, suprimento de materiais e equipamentos, construção emontagens, até a fase final de acabamento e entrega do projeto.