Comparando projetos

julho 21, 2010 27 Allianz Parque

Por Claudio Baptista Jr.           

Pessoal,

Aproxima-se cada vez
mais a necessidade de escolha do projeto que sediará os jogos da Copa na cidade
de São Paulo.

Sei ainda que existe uma
possibilidade de existirem duas sedes na cidade, que a Arena Palestra pode ser
uma segurança para a cidade caso qualquer outro projeto decline e tal, mas esse
não é o objetivo do post de hoje.

Em cima do que vem se
ventilando nas últimas semanas, tentei colocar em forma de matriz alguns
aspectos importantes e comprar os diversos projetos.

Escolhi quatro:

– Arena Palestra por
motivos óbvios, mas também pelo fato do estádio ter ganhado visibilidade na
disputa.

– Pacaembu em função de
ser um estádio público e que também volta a ser discutido. http://www1.folha.uol.com.br/esporte/769123-sp-e-cbf-discutem-pacaembu-como-sede-da-copa-2014.shtml
.

– Pirituba por ser o estádio dito plano B.

– Morumbi não poderia
deixar de colocá-lo, pois apesar de excluído, até que o martelo da sede não
seja batido e o estádio comece sua construção, ficará sempre com o papel de
assombrar. O lobby ainda é grande.

Como ainda faltam dados
de diversos projetos, seja por falta de detalhamento ou na divulgação, a matriz
ainda está bem crua, mas já permite uma análise macro.

Gostaria muito que vocês
ajudassem a incluir dados e até corrigissem eventuais erros e omissões. Quem
sabe não montamos uma com muito mais dados e completa que nos permita analisar
com mais propriedade a escolha da sede da cidade.

Hoje, compartilho muito
com a opinião do amigo Cunio: “Temos definida a diretriz de investimentos aqui
em São Paulo: gastar dinheiro público DE QUALQUER MANEIRA”.

 

Característica
/ Estádio

Arena
Palestra

Pacaembu

Pirituba

Morumbi

Capacidade

45000/42000 (FIFA)

44.000

45.000

65.000

Acesso

Próximo ao centro da cidade.

Facilidades de transporte público

Próximo à marginal.

Três grandes avenidas dão acesso ao estádio (Sumaré,
Matarazzo, Pompéia)

Próximo ao centro da cidade.

Facilidades de transporte público

Próximo à marginal.

Duas grandes avenidas dão acesso ao estádio (Pacembu, Dr.
Arnaldo)

Distante do centro da cidade.

Carência de transporte público.

Distante do centro da cidade.

Carência de transporte público.

Transporte
público

Estação de trem, metro e terminal de ônibus a menos de 1km do
estádio.

Previsão de construção de estação do metro linha 6 laranja
próxima ao estádio.

Duas estações de metro a aproximadamente 1km do estádio (Marechal
Deodoro e Clínicas)

Existe projeto para construção de estação de metro próximo ao
estádio.

Estação de metro Vila Sônia a ser inaugurada.

Dependência da construção de monotrilho da linha 17-ouro.

Infraestrutura
externa

Próximo a hospitais, rede hoteleira e infraestrutura de lazer
(bares, museus, teatros, restaurantes,…) do centro da cidade.

Presença de 2 shopping centers vizinhos ao estádio.

Próximo a hospitais, rede hoteleira e infraestrutura de lazer
(bares, museus, teatros, restaurantes,…) do centro da cidade

Projeto concebido para estar localizado dentro de um complexo
destinado a centro de exposições e eventos diversos.

Não há infraestrutura externa de qualidade.

Próximo a hospitais, rede hoteleira e infraestrutura de lazer
(bares, museus, teatros, restaurantes,…) da zona sul da cidade

Visibilidade

Concebida no Padrão FIFA

Incerteza em função do nível das reformas. O projeto ainda não
foi divulgado.

Concebida no Padrão FIFA

Grande distância do torcedor ao gramado e visibilidade não
adequada no anel inferior.

Muitos pontos cegos.

Areas
de Hospitalidade

Capacidade para receber jogos de copa até 4ªs de final.

Incerteza em função do nível das reformas. O projeto ainda não
foi divulgado.

Incerteza em função do nível das reformas. O projeto ainda não
foi divulgado.

Capacidade para receber jogos de copa até 8ªs de final.

Estacionamento

1400 vagas cobertas no estádio mais 3000 vagas no shopping
Bourbon e 2500 vagas no shopping West Plaza totalizando 6900 vagas cobertas.

5000 vagas para o estádio. Não está claro a quantidade de
vagas cobertas e descobertas

Incerteza em função do nível das reformas. O projeto ainda não
foi divulgado.

Poucas vagas internas.

Dependência da construção pelo poder público de estacionamento
de aproximadamente 2500 vagas em área pública externa ao estádio.

Projeto
Green Goal FIFA

Projetos de sustentabilidade, principalmente no que diz
respeito ao uso e reaproveitamento de água, energia elétrica, etc.

Incerteza em função do projeto ainda não divulgado.

Incerteza em função do projeto ainda não divulgado.

O clube tem processos ambientais contra si em função de
despejo de dejetos “in natura” em córrego da região. Não está claro
se o clube já está conectado a rede da Sabesp.

Valor
da Obra

R$ 300 milhões

R$ 500 milhões

Incerteza em função do projeto ainda não divulgado.

R$ 280 milhões

Status
do Projeto

Contrato assinado junto ao investidor e construtora.

Projeto aprovado na esfera pública.

Início das obras programado para agosto/10.

 

Alvo de licitação.

Carece de aprovação nas esferas públicas.

Sem dados sobre investidores.

Alvo de licitação.

Carece de aprovação nas esferas públicas.

Sem dados sobre investidores.

Carece de aprovação nas esferas públicas.

Cartas de intenção de investidores como garantia, mas sem
contrato assinado.

 

Modelo
de Investimento

Privado

Incerteza em função do projeto ainda não divulgado.

Incerteza em função do projeto ainda não divulgado.

Privado na sua parte interna e público em todo entorno.

 

Abraço,

Claudio Baptista Jr. –
muito contrariado com a falta de transparência nas discussões sobre a sede
paulista e investimentos públicos na cidade para a Copa de 2014.

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27 comentários em “Comparando projetos

  • Felipe Monteiro Virolli
    julho 24, 2010
    Responder
  • Claudio Baptista Jr.
    julho 23, 2010
    Responder
  • Manoel Pinho Filho
    julho 23, 2010
    Responder
  • Fernando Talarico
    julho 23, 2010
    Responder
  • Claudio Baptista Jr.
    julho 23, 2010
    Responder
  • Marcos Piovesan
    julho 22, 2010
    Responder
  • Claudio Baptista Jr.
    julho 22, 2010
    Responder
  • Marcos Piovesan
    julho 22, 2010
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  • Marco Antonio Zanon Prince Rodrigues
    julho 22, 2010
    Responder
  • Claudio Baptista Jr.
    julho 22, 2010
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  • Marcio Zambon
    julho 22, 2010
    Responder
  • Marco Antonio Zanon Prince Rodrigues
    julho 21, 2010
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  • Marcos Simonetti
    julho 21, 2010
    Responder
  • Claudio Baptista Jr.
    julho 21, 2010
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  • Marcos Simonetti
    julho 21, 2010
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  • Claudio Baptista Jr.
    julho 21, 2010
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  • Alberto Cunio
    julho 21, 2010
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  • weliton moura
    julho 21, 2010
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  • Marcos Piovesan
    julho 21, 2010
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  • Ivan Antipov
    julho 21, 2010
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  • Claudio Baptista Jr.
    julho 21, 2010
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  • Cássio Andrade
    julho 21, 2010
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  • Cássio Andrade
    julho 21, 2010
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  • Marcos Piovesan
    julho 21, 2010
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  • João Paulo Perim Zago
    julho 21, 2010
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  • Fábio Mallaco Moreira
    julho 21, 2010
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  • Cássio Andrade
    julho 21, 2010
    Responder

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