{"id":1962,"date":"2008-12-28T00:00:00","date_gmt":"2008-12-28T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/antigo.3vv.com.br\/beta\/2008\/12\/a-arena-gremista-e-um-pitaco-aqui-na-nossa-cidade\/"},"modified":"2008-12-28T00:00:00","modified_gmt":"2008-12-28T03:00:00","slug":"a-arena-gremista-e-um-pitaco-aqui-na-nossa-cidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/3vv.com.br\/novo\/a-arena-gremista-e-um-pitaco-aqui-na-nossa-cidade\/","title":{"rendered":"A Arena Gremista; e um pitaco aqui na nossa cidade"},"content":{"rendered":"

Na semana passada a Diretoria do Gr\u00eamio aprovou o seu projeto de Arena. Com or\u00e7amento estimado entre R$ 270 e R$ 340 milh\u00f5es a Construtora OAS \u00e9 a empresa que ficar\u00e1 \u00e0 frente do projeto e ser\u00e1 respons\u00e1vel pelos recursos financeiros. Na pr\u00e1tica, OAS e Gr\u00eamio firmam uma Sociedade Para fins Espec\u00edficos (SPE) de 20 anos, onde a Construtora tem 35% da sociedade e o Gr\u00eamio 65%.
 
Para o neg\u00f3cio sair do papel a OAS precisar\u00e1 ainda de uma aprova\u00e7\u00e3o do BNDES na ordem de R$ 140 milh\u00f5es. Al\u00e9m disso h\u00e1 um seguro contratado com o Banco Santander de 20% do valor total da constru\u00e7\u00e3o.

ENTENDENDO O PROJETO <\/b><\/p>\n

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O atual est\u00e1dio do Gr\u00eamio, Ol\u00edmpico Monumental, tem cerca de 50 mil lugares e foi inaugurado em 1954. Est\u00e1 localizado numa \u00e1rea nobre de Porto Alegre e essa \u00e9 uma das principais contra-partidas que o clube oferece \u00e0 construtora. Em troca pela nova arena o Gr\u00eamio vai trocar de sede. Sair\u00e1 da regi\u00e3o que est\u00e1 desde a sua funda\u00e7\u00e3o para uma regi\u00e3o nos arredores de Porto Alegre.<\/p>\n

Um colorado, quando perguntado sobre o local, me disse o seguinte: “Vicente, qual cidade tem em S\u00e3o Paulo que fica perto de uma estrada que entra em S\u00e3o Paulo?”. Chutei “Guarulhos”. “\u00c9 isso a\u00ed!”, disse o colorado, “o Gr\u00eamio vai fazer seu est\u00e1dio e seu clube em Guarulhos”.<\/p>\n

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A NOVA ARENA GREMISTA
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\"\"<\/a>A Dire\u00e7\u00e3o do clube afirma o contr\u00e1rio. O local da nova arena ser\u00e1 \u00e9 no bairro Humait\u00e1, na zona norte de Porto Alegre, no chamado corredor de desenvolvimento do Plano Diretor da cidade. Independentemente da acidez do coment\u00e1rio do amigo torcedor do Inter, de fato o atual Ol\u00edmpico Monumental dar\u00e1 lugar a um empreendimento imobili\u00e1rio planejado pela OAS. Mas ganhar\u00e1 uma nova arena. <\/p>\n

Essa Arena ser\u00e1 para 52.112 torcedores, 4 n\u00edveis de arquibancadas, cobertura para 100% do p\u00fablico e com estabelecimentos comerciais, hotelaria e estacionamento.<\/p>\n

A previs\u00e3o da obra \u00e9 de janeiro de 2010 a janeiro de 2012.<\/p>\n

MODELO FINANCEIRO E DE RELACIONAMENTO <\/b><\/p>\n

\"\"<\/a>O clube anuncia que o contrato \u00e9 de 20 anos. Durante a obra o Ol\u00edmpico poder\u00e1 ser usado para jogos. Ap\u00f3s a comclus\u00e3o a OAS recebe o Ol\u00edmpico. Nos primeiros sete anos na Arena, 100% dos lucros ser\u00e3o do Gr\u00eamio, que ainda ter\u00e1 um b\u00f4nus de R$ 7 milh\u00f5es. <\/p>\n

Apos os 7 primeiros anos o Gr\u00eamio passar\u00e1 a ter 65% do lucro e a OAS 35%. O clube receber\u00e1 ainda um b\u00f4nus de R$ 14 milh\u00f5es por ano, at\u00e9 completar 20 anos. Depois disso o est\u00e1dio ser\u00e1 todo do clube, encerrando a parceria.<\/p>\n

S\u00f3 como refer\u00eancia, o modelo de receita da Arena Palestra para o
\nPalmeiras \u00e9 de 5% a 30% da receita de naming rights, camarotes e
\ncativas, al\u00e9m de 20% da receita dos eventos. Todo o custo, no caso da
\nparceria WTorre-Palmeiras, \u00e9 da WTorre. As contas do que \u00e9 mais ou menos vantajoso para o Palmeiras eu deixo para voc\u00eas ou para o Luis Fernando Tredinnick fazerem.<\/p>\n

Mais informa\u00e7\u00f5es da Arena do Gr\u00eamio est\u00e3o no site no endere\u00e7o http:\/\/www.gremio.net\/page\/view.aspx?i=id_709<\/a><\/b>.<\/p>\n

E A COPA DO MUNDO? <\/b><\/p>\n

O Gr\u00eamio espera com isso desbancar o Beira-Rio para a Copa do Mundo. Assim como o Morumbi aqui em S\u00e3o Paulo, o Beira-Rio foi indicado como o est\u00e1dio da Copa caso Porto Alegre seja uma das sedes (ser\u00e1!). Mas a Diretoria do Gr\u00eamio acredita que, com a Arena pronta em 2012, ela possa tirar do Beira-Rio essa indica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Se o Gr\u00eamio conseguir se credenciar a ser sede para a Copa 2014 o empreendimento poder\u00e1 obter 25% de isen\u00e7\u00e3o fiscal junto \u00e0 Prefeitura, ao Governo do Estado e ao Governo Federal. Al\u00e9m disso poder\u00e1 reivindicar verbas ferderais para obras de infra-estrutura no entorno da arena. Estimativas iniciais projetam R$ 160 milh\u00f5es de isen\u00e7\u00f5es em 40 anos, al\u00e9m de outros R$ 80 milh\u00f5es de isen\u00e7\u00e3o durante a constru\u00e7\u00e3o do est\u00e1dio. T\u00e1 bom ou quer mais?

E AQUI EM S\u00c3O PAULO?<\/b><\/p>\n

Coincidentemente, neste s\u00e1bado, o Estado de S\u00e3o Paulo publicou mat\u00e9ria informando que a FIFA aceitou que a Copa 2014 tivesse 12 sedes (a previs\u00e3o inicial eram 10). Com isso teremos mais duas cidades.<\/p>\n

Al\u00e9m disso o jornal informava que o Presidente do S\u00e3o Paulo, Juvenal Juv\u00eancio, ter\u00e1 uma reuni\u00e3o com o Governador Jos\u00e9 Serra no dia 5 de janeiro. Na pauta, pedir verbas p\u00fablicas para obras de infra-estrutura.<\/p>\n

Entretanto fontes seguras afirmam que o S\u00e3o Paulo busca do Governo Federal, do tal PAC do Esporte, R$ 100 milh\u00f5es para a reforma do Morumbi. <\/p>\n

Ser\u00e1 verdade?<\/p>\n

Sauda\u00e7\u00f5es Alviverdes!
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