{"id":37177,"date":"2022-11-20T12:30:29","date_gmt":"2022-11-20T15:30:29","guid":{"rendered":"https:\/\/3vv.com.br\/novo\/?p=37177"},"modified":"2026-05-03T10:30:04","modified_gmt":"2026-05-03T13:30:04","slug":"allianz-parque-8-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/3vv.com.br\/novo\/allianz-parque-8-anos\/","title":{"rendered":"Allianz Parque 8 anos"},"content":{"rendered":"\n

Por Vicente Criscio<\/p>\n\n\n\n

Em 19 de novembro de 2014 abriam-se as portas do novo est\u00e1dio palmeirense: Allianz Parque.<\/p>\n\n\n\n

Hoje, depois de 8 anos e muita discuss\u00e3o, politiza\u00e7\u00e3o do tema e pouca razoabilidade de algumas partes, podemos come\u00e7ar a medir o tamanho desse projeto para o Palmeiras.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o pega um caf\u00e9, abre o PC ou continua a ler no celular mesmo, mas se prepara porque l\u00e1 vem hist\u00f3ria.<\/p>\n\n\n\n

Back to the past… 2007<\/h2>\n\n\n\n

O Palmeiras tinha uma nova composi\u00e7\u00e3o de diretoria. Della Monica ao final de 2006 aliou-se ao grupo do Presidente Belluzzo, pelas m\u00e3os de Jos\u00e9 Cyrillo Jr. e reelegeu-se a um segundo mandato desta vez sem a necessidade de seguir o que Mustaf\u00e1 Contursi definia.<\/p>\n\n\n\n

Muitas mudan\u00e7as come\u00e7aram naquele ano. Belluzzo assumiu a diretoria de Planejamento e um dos projetos mais relevantes era a renova\u00e7\u00e3o do ent\u00e3o est\u00e1dio Palestra Italia. <\/p>\n\n\n\n

Hoje pode parecer \u00f3bvio, mas 15 anos atr\u00e1s, esse assunto era considerado um devaneio. Financeiramente todos os clubes estavam mal. Todos geravam d\u00e9ficit, as receitas eram 1\/5 do que se v\u00ea atualmente, como algu\u00e9m poderia se comprometer com tamanho investimento?<\/p>\n\n\n\n

Mas tinham os que prometiam – esses sempre existiram – que ia chover picanha. Por exemplo, um certo time no Jardim Leonor prometia sempre uma reforma com cobertura no seu idiossincr\u00e1tico est\u00e1dio. Outro time, na rua Parque S\u00e3o Jorge sem n\u00famero, prometia um est\u00e1dio para sua torcida havia anos….<\/p>\n\n\n\n

Como diabos um time que iniciava uma nova gest\u00e3o, onde nem material de marketing existia, poderia pensar em uma reforma no est\u00e1dio? Deixa ele l\u00e1 quieto, diziam alguns….<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o existem coincid\u00eancias….<\/h2>\n\n\n\n

…. nem her\u00f3i, nem bala de prata, nem sorte. Na vida existe trabalho em conjunto de pessoas que trazem suas compet\u00eancias na mesa e, vestidas com o mesmo esp\u00edrito, buscam um objetivo.<\/p>\n\n\n\n

E geralmente alcan\u00e7am.<\/p>\n\n\n\n

Belluzzo, como diretor de planejamento, teve a autonomia que merecia por parte de Affonso Della Monica. Ali\u00e1s, antecipando os m\u00e9ritos, se Belluzzo \u00e9 o pai do Allianz, Della Monica \u00e9 o padrinho (ou Godfather). Abriu, com sua ent\u00e3o for\u00e7a pol\u00edtica, todas as portas dentro do Palmeiras. Enquanto Belluzzo, com seu nome abria as portas fora do Palmeiras. E juntou um grupo de “ent\u00e3o” jovens colaboradores (saudades desses tempos) para ajudar no projeto. Se eu quiser citar todos os nomes vou esquecer algu\u00e9m importante, afinal todos foram importantes. <\/p>\n\n\n\n

A cita\u00e7\u00e3o abaixo \u00e9 do pr\u00f3prio Belluzzo:<\/p>\n\n\n\n

\n

” A men\u00e7\u00e3o ao Dellamonica \u00e9 um dever de justi\u00e7a. Ele assinou o contrato em 2008 quando eu estava no Departamento de Planejamento. Depois, j\u00e1 em minha gest\u00e3o recebi o alvar\u00e1 e assinei a escritura.” <\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Mas vou citar dois para n\u00e3o ser injusto ou incorreto com a hist\u00f3ria. Jo\u00e3o Carlos Mansur e Marcelo Fonseca foram aqueles que trabalharam desde o in\u00edcio na busca de um “patrocinador” ou investidor.<\/p>\n\n\n\n

As coincid\u00eancias da vida: os dois trabalhavam no mesmo pr\u00e9dio na Faria Lima, um era do mercado financeiro outro do mercado de Real State. Em comum, o Palmeiras e a paix\u00e3o pelo desafio da Nova Arena. <\/p>\n\n\n\n

Entre idas e vindas, um parceiro de neg\u00f3cios que fugiu da reta obrigou o grupo que se formava a buscar um investidor, talvez com alguns parafusos a menos ou a mais, para ser o parceiro do projeto.<\/p>\n\n\n\n

Mansur encontrou Walter Torre. Ent\u00e3o pouco conhecido – como todos que possuem o Palmeiras em comum, existem os empres\u00e1rios ANTES e DEPOIS do Palmeiras.<\/p>\n\n\n\n

Walter Torre, who?<\/h2>\n\n\n\n

Walter Torre, hoje falecido, mas que tive a honra de conhecer e conviver por algum tempo quando eu estava nesse projeto, era daquele tipo de empres\u00e1rio “risk taker<\/em>“. Sorry meu anglicismo…. mas adorava um risco. Ou uma encrenca. O modelo de neg\u00f3cios de sua construtora era diferente do que se conhecia. Enquanto as grandes construtoras constru\u00edam e faturavam na obra, a WTorre em um de seus modelos de neg\u00f3cios constru\u00eda para o cliente sob medida, entregava as chaves do empreendimento pronto para entrar (os tais projetos turnkey<\/em>), e cobrava um valor mensal por um contrato de 20 ou 30 anos. Ao final do per\u00edodo, o cliente ficava com o im\u00f3vel, e a WT tinha realizado seu lucro em um belo contrato de servi\u00e7os ao longo de 30 anos.<\/p>\n\n\n\n

Esse modelo permitia a empresa se alavancar com seu contrato e construir outros projetos e criar outros contratos. <\/p>\n\n\n\n

Inteligente, arriscado, e, na \u00e9poca, relativamente inovador.<\/p>\n\n\n\n

Apetite ao risco<\/h2>\n\n\n\n

Mansur apresentou a Walter Torre o projeto e assim come\u00e7ou tudo.<\/p>\n\n\n\n

Um dos s\u00f3cios antigos de WT n\u00e3o queria o projeto. Sem citar nomes, mas dando a dica de que ele era palmeirense, e muito palmeirense, por v\u00e1rias vezes me falou com a porta fechada: se dependesse de mim, n\u00f3s n\u00e3o estar\u00edamos aqui. Estamos fazendo porque o “Walter \u00e9 maluco” .<\/p>\n\n\n\n

E, pensando bem…. era mesmo.<\/p>\n\n\n\n

Qual empres\u00e1rio, j\u00e1 de sucesso, bilion\u00e1rio, precisaria se meter com o mercado de futebol e todas suas idiossincrasias?<\/p>\n\n\n\n

E Walter Torre dizia, que nem palmeirense ele era. Era santista. <\/p>\n\n\n\n

Mas, Dr. Walter, tamb\u00e9m disse algo em reuni\u00e3o que participamos, junto com ele e Belluzzo para o aperto de m\u00e3o final antes de come\u00e7ar a bagun\u00e7a toda: “no clube xis (\u00f3bvio que n\u00e3o vou citar o nome, mas nem precisa) fomos consultados para fazer o est\u00e1dio para eles; pediram propina do presidente ao porteiro; aqui no Palmeiras a \u00fanica preocupa\u00e7\u00e3o de voc\u00eas \u00e9 ter um projeto financeiramente que fique em p\u00e9 e que seja bom para a institui\u00e7\u00e3o; isso fez toda a diferen\u00e7a”. <\/p>\n\n\n\n

A burocracia contra e a favor<\/h2>\n\n\n\n

Entre desenvolvimento dos termos do contrato, assinatura do Memorando de Entendimentos, apresenta\u00e7\u00e3o, desenvolvimento do projeto, aprova\u00e7\u00e3o no Conselho de Orienta\u00e7\u00e3o e Fiscaliza\u00e7\u00e3o, aprova\u00e7\u00e3o no Conselho Deliberativo – com reuni\u00f5es plen\u00e1rias entre conselheiros, onde um certo tipo, que mais tarde virou diretor jur\u00eddico, fazia fotos das p\u00e1ginas da minuta para depois usar isso contra o projeto na justi\u00e7a – aprova\u00e7\u00e3o na Assembleia dos S\u00f3cios sobre o projeto, ou seja, tudo isso ANTES de entrar o primeiro trator no Palmeiras, foram pelo menos dois ou tr\u00eas anos. <\/p>\n\n\n\n

Tivemos v\u00e1rias situa\u00e7\u00f5es inusitadas. Aqui um outro nome que foi indispens\u00e1vel nesse processo: Jos\u00e9 Cyrillo Jr. Engenheiro, conhecia a planta do Palestra Italia como a palma da m\u00e3o. E o Palmeiras usou de um alvar\u00e1 de reforma, concedido anos atr\u00e1s – ironia do destino, em uma gest\u00e3o de Mustaf\u00e1 Contursi – para ter aprovado o projeto.<\/p>\n\n\n\n

Ponto para a burocracia, porque se us\u00e1ssemos os novos indicadores construtivos daquele momento do projeto, ter\u00edamos mais dificuldades em aprovar o projeto como tal.<\/p>\n\n\n\n

Mas eram muitos problemas – desde os limites do Palestra que com o tempo foram “se movimentando” e n\u00e3o por culpa do Palmeiras, mas por culpa da Prefeitura e seu Departamento de Engenharia, que a cada passo que d\u00e1vamos pra frente eram dois para tr\u00e1s para corrigir algo.<\/p>\n\n\n\n

Belluzzo sucedeu a Della Monica na presid\u00eancia. Seria entre 2009 e 2010. Mas as coisas dentro de campo deram errado e perdemos um campeonato Brasileiro que estava nas nossas m\u00e3os. Em 2010 as coisas ficaram um pouco piores e Belluzzo adoeceu. Palaia assumiu e colocou fogo no parquinho. Politicamente o Palmeiras se tornou ca\u00f3tico (mais? sim, mais!).<\/p>\n\n\n\n

Com esse cen\u00e1rio, o risco de uma gest\u00e3o contr\u00e1ria ao projeto assumir poderia colocar em risco tudo que tinha sido feito at\u00e9 ali. A essa altura Walter Torre devia estar se perguntando o que ele tinha bebido naquele dia em que resolveu fazer o projeto conosco.<\/p>\n\n\n\n

Mas coube a Jos\u00e9 Cyrillo, salvo melhor ju\u00edzo, ao final de 2010, que tomou a iniciativa: passa o trator.<\/p>\n\n\n\n

Literalmente. <\/p>\n\n\n\n

As ru\u00ednas de Pompeia ou de Roma eram fichinha perto do que se tornou o ent\u00e3o Palestra Italia.<\/p>\n\n\n\n

Agora o avi\u00e3o tinha decolado. Precis\u00e1vamos de um novo est\u00e1dio.<\/p>\n\n\n\n

A hist\u00f3ria \u00e9 escrita n\u00e3o apenas por quem \u00e9 competente ou tem boa inten\u00e7\u00e3o. \u00c9 escrita tamb\u00e9m por quem tem coragem de fazer algumas maluquices.<\/p>\n\n\n\n

E como era esperado, em janeiro de 2011 sa\u00edram o pai e o padrinho Belluzzo e Della Monica e entrou Tirone e cia. Hashtag corram para as montanhas….<\/p>\n\n\n\n

Fogo inimigo<\/h2>\n\n\n\n

Politicamente, ningu\u00e9m queria dar os cr\u00e9ditos ao Presidente Belluzzo. Ent\u00e3o tivemos de tudo dos que jogavam contra. <\/p>\n\n\n\n

Um ent\u00e3o conselheiro, hoje j\u00e1 falecido, entrou em contato com um Promotor amigo dele no Minist\u00e9rio P\u00fablico tentando cancelar o alvar\u00e1 que dava condi\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas do Palmeiras iniciar a obra.<\/p>\n\n\n\n

Como diz meu amigo Santino: a morte n\u00e3o melhora ningu\u00e9m!<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Teve outro…. esse da\u00ed se deitou nas quadrar poliesportivas tentando impedir a demoli\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Mas n\u00e3o ficou s\u00f3 nessas caricaturas. <\/p>\n\n\n\n

Tivemos campanhas de apoio e incentivo com torcedores e s\u00f3cios. Quem aqui se lembra da campanha “Assina Tirone!” para o ent\u00e3o presidente Arnaldo Tirone assinar a ratifica\u00e7\u00e3o do contrato?<\/p>\n\n\n\n

Tivemos os que eram a favor mas apenas se o est\u00e1dio tivesse capacidade para 60 mil lugares. E n\u00e3o adiantava desenhar para o indiv\u00edduo que o projeto “parava em p\u00e9” financeiramente com 40 mil lugares.<\/p>\n\n\n\n

Um dos vice-presidentes do Tirone, que achava que entendia de tudo, de cirurgia neurol\u00f3gica a pilotar foguete para marte, e, portanto, era especialista em contratos de cess\u00e3o de superf\u00edcie, em um evento palestrou sobre Arenas e disse que o contrato do Corinthians era melhor que o do Palmeiras.<\/p>\n\n\n\n

Gra\u00e7as a Deus e aos meus orix\u00e1s, o destino deu a correta insignific\u00e2ncia a esse indiv\u00edduo.<\/p>\n\n\n\n

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Da esquerda para a direita: Vicente, Solarino, Fabiana, Mansur, Fonseca, Dezembro. Foto tirada no Jardim de Napoli, comemorando a aprova\u00e7\u00e3o pela AG dos s\u00f3cios (EU DIGO SIM)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Durante anos e anos, enquanto a obra se desenvolvia, muitos ainda acreditavam que o est\u00e1dio n\u00e3o sairia. Que n\u00e3o seria inaugurado. E que o contrato era ruim. E que a WTorre ia quebrar e n\u00e3o ia sair o est\u00e1dio.<\/p>\n\n\n\n

Mas, quando todos achavam que ap\u00f3s o terremoto Tirone – que sairia de cena ap\u00f3s jogar o Palmeiras na s\u00e9rie B em 2012 – nada poderia ser mais perverso contra o projeto Nova Arena…. <\/p>\n\n\n\n

… eis que entrou Paulo Nobre como presidente carregando uma trupe de magoados…. aqueles que ficaram fora do bonde da hist\u00f3ria e consequentemente precisavam ganhar algum tipo de relev\u00e2ncia.<\/p>\n\n\n\n

Que falta que faz um lan\u00e7a chamas<\/h2>\n\n\n\n

No sentido figurado… claro!<\/p>\n\n\n\n

Em um trecho do brilhante filme Perfume de Mulher, Al Pacino, no papel de um ex-militar cego, Coronel Blade, est\u00e1 defendendo um aluno de ser banido da escola (Baird School) por n\u00e3o querer delatar uns “amigo”. A certa altura do brilhante discurso, ele diz: “Se fosse o homem de 5 anos atr\u00e1s acabaria isto com um lan\u00e7a chamas”. Clique aqui<\/a> e veja o speech…. <\/p>\n\n\n\n

3VV tamb\u00e9m \u00e9 cultura!<\/p>\n\n\n\n

Esse mundo da narrativa ser mais importante do que os fatos come\u00e7ou faz tempo…. <\/p>\n\n\n\n

A narrativa naquele momento era: o contrato \u00e9 ruim para o Palmeiras.<\/p>\n\n\n\n

Vamos ent\u00e3o abordar esse assunto de forma r\u00e1pida.<\/p>\n\n\n\n

Back to the future<\/h2>\n\n\n\n

O assunto ainda hoje, 8 anos ap\u00f3s a inaugura\u00e7\u00e3o e 15 anos ap\u00f3s o primeiro memorando de entendimentos, \u00e9 complexo.<\/p>\n\n\n\n

Imagine o leitor, em 2007, sem programa s\u00f3cio torcedor com 80 mil inscritos, com uma receita \u00ednfima de bilheteria, precisando colocar no ch\u00e3o um est\u00e1dio que tinha s\u00e9rios problemas estruturais, sem dinheiro – como voc\u00ea faria um contrato com um maluco que estava disposto a investir R$ 500 milh\u00f5es, que depois se tornaram quase R$ 1 bi, embaixo de uma ind\u00fastria do futebol cheia de nuances e que teria ainda que conviver com v\u00e1rios presidentes durante 30 anos de contrato?<\/p>\n\n\n\n

Meu querido Avallone diria: INTERROGA\u00c7\u00c3O<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n

O modelo precisava proteger o Palmeiras das intemp\u00e9ries do neg\u00f3cios mesmo sem saber quais seriam l\u00e1 no futuro. Tivemos que pensar o que viria pela frente para voltar e tentar colocar no contrato. <\/p>\n\n\n\n

Um bando de “jovens” diretores, sem remunera\u00e7\u00e3o ou obriga\u00e7\u00e3o, mas com um enorme senso de responsabilidade sob a coordena\u00e7\u00e3o do Professor Belluzzo, buscava desenhar um modelo novo, em um assunto ainda inexplorado no Brasil – direito de uso de superf\u00edcie no esporte por 30 anos – e que protegesse a institui\u00e7\u00e3o sem inviabilizar o neg\u00f3cio. <\/p>\n\n\n\n

Versus uma empresa que sabia o que fazia e sabia os riscos do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Em primeiro lugar, o conceito “tem que ser bom para os dois lados”. N\u00e3o existe contrato bom apenas para uma das partes. Se for assim, a outra vai dar um jeito de n\u00e3o perder.<\/p>\n\n\n\n

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Walter Torre (a esquerda) em apresenta\u00e7\u00e3o na Sala S\u00e3o Paulo em dezembro\/2007<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Para isso t\u00ednhamos – todos, Palmeiras, WTorre, executivos, colaboradores – que ter certeza de que o modelo funcionava. <\/p>\n\n\n\n

E qual era nossa alavanca? Walter Torre falou isso em dezembro de 2007, em um evento na Sala S\u00e3o Paulo, onde anunciou com Belluzzo o memorando de entendimentos para a parceria (15 anos ATR\u00c1S!!!). <\/p>\n\n\n\n

Location location location! <\/h2>\n\n\n\n

O modelo pararia em p\u00e9 porque a localiza\u00e7\u00e3o do Palestra Italia era \u00fanica. Cidade de S\u00e3o Paulo, regi\u00e3o centro-oeste da cidade, ao lado do metr\u00f4 e das principais vias da cidade, aus\u00eancia de um local semelhante – talvez o Pacaembu seria compar\u00e1vel, mas teria os problemas do tombamento – logo, sem concorrentes!<\/p>\n\n\n\n

Por isso a WTorre ganharia dinheiro com os shows. Com as propriedades de marketing (naming Rights, supply Rights, …). O Palmeiras teria um est\u00e1dio padr\u00e3o FIFA, moderno, com capacidade para 42 mil lugares e com 100% da receita de bilheteria garantida ao Palmeiras. <\/p>\n\n\n\n

Outro conceito que procuramos fugir: n\u00e3o quer\u00edamos o risco do neg\u00f3cio para o Palmeiras. Seria da WTorre. Portanto nossa participa\u00e7\u00e3o seria na receita. E n\u00e3o no lucro. <\/p>\n\n\n\n

Mas do lado de l\u00e1 tamb\u00e9m t\u00ednhamos seres pensantes. Ent\u00e3o o acordo foi em uma escala de participa\u00e7\u00e3o nas receitas. Come\u00e7ando com 5% e chegando a 30% ao final do contrato.<\/p>\n\n\n\n

Outro tema: cadeiras <\/h2>\n\n\n\n

A WTorre queria comercializar cadeiras. O valor do ingresso do jogo seria do Palmeiras. Mas ela venderia as cadeiras no modelo “season ticket”. <\/p>\n\n\n\n

Aqui cabe uma considera\u00e7\u00e3o: eu, que tive o privil\u00e9gio de participar e viver essa hist\u00f3ria, sempre defendi que 100% das cadeiras deveriam ser vendidas pela WTorre. O Palmeiras teria a receita da bilheteria e teria ainda um % da receita da cess\u00e3o da cadeira. Esse \u00e9 o modelo na Inglaterra, Alemanha, … <\/p>\n\n\n\n

Nesse momento n\u00e3o existia o programa s\u00f3cio torcedor como conhecemos hoje. Mas depois veio Avanti. Que subiu, caiu, subiu de novo…<\/p>\n\n\n\n

E a\u00ed? <\/p>\n\n\n\n

U\u00e9…. senta e ajusta o contrato. <\/p>\n\n\n\n

#sqn,…. foi a\u00ed que entrou a narrativa. As mentes liliputianas n\u00e3o queriam entender esse conceito. E batiam de frente, e de forma dura, no parceiro, no ex presidente Belluzzo, nos antigos diretores.<\/p>\n\n\n\n

Eu, ap\u00f3s 15 anos da primeira minuta, ainda acho que fomos t\u00edmidos. Usar o Avanti como justificativa para frear esse projeto era um enorme tiro no p\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o falo isso desde hoje. Falo desde h\u00e1 muito tempo. O Avanti \u00e9 um programa cheio de defeitos em sua origem. Deveria ser reformulado, e n\u00e3o porque hoje fala-se do cambismo e dos problemas operacionais. \u00c9 porque h\u00e1 um limite para esse programa se o apelo for desconto no ingresso. <\/p>\n\n\n\n

Temos 16 milh\u00f5es de torcedores e nos preocupamos em agrupar 100 mil no Avanti? \u00c9 pensar pequeno demais no potencial dessa torcida.<\/p>\n\n\n\n

Mas vamos seguir com a Arena….<\/p>\n\n\n\n

E finalmente….<\/h2>\n\n\n\n

…. depois de muita briga, muita pancada, tentativas inclusive da antigos gestores do Palmeiras, eis que chegamos no dia 19 de novembro de 2014: inaugura\u00e7\u00e3o do Allianz Parque.<\/p>\n\n\n\n

Os que achavam que essa data nunca ia chegar, chegou. <\/p>\n\n\n\n

Aquele avi\u00e3o que decolou quando os tratores passaram por cima do Palestra It\u00e1lia, que teve seus problemas durante o voo, alguns reais, em que a pr\u00f3pria WTorre falhava em alguns pontos do contrato enquanto o Palmeiras falhava em outros, finalmente havia chegado ao seu destino. <\/p>\n\n\n\n

Os n\u00fameros impressionantes<\/h2>\n\n\n\n

De l\u00e1 pra c\u00e1, desde 19 de novembro de 2014 foram 252 jogos no Allianz Parque. Desses, 199 jogos foram com p\u00fablico pagante. Tivemos 53 jogos no per\u00edodo da pandemia, sem p\u00fablico pagante no est\u00e1dio.<\/p>\n\n\n\n

No per\u00edodo foram 165 vit\u00f3rias (65% dos jogos), 49 empates (19%) e 38 derrotas (15%).<\/p>\n\n\n\n

Foram mais de 6 milh\u00f5es de p\u00fablico – SEIS MILH\u00d5ES<\/strong> – pagante em 199 jogos. E em termos de bilheteria, mais de R$ 400 milh\u00f5es de reais. QUATROCENTOS MILH\u00d5ES DE REAIS<\/strong>. Sem falar nas receitas que v\u00eam da WTorre por for\u00e7a de contrato.<\/p>\n\n\n\n

Isso porque alguns g\u00eanios diziam que era um p\u00e9ssimo neg\u00f3cio!<\/p>\n\n\n\n

Exposi\u00e7\u00e3o da marca<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Al\u00e9m dos ganhos tang\u00edveis, temos os ganhos intang\u00edveis. A imagem da institui\u00e7\u00e3o Palmeiras abra\u00e7ou o mundo. Ou foi abra\u00e7ada por ele. Desde o show de Paul McCartney, em 2014, tivemos v\u00e1rios artistas vestindo nossa camisa. Justin Bieber foi um deles, que vestiu a camisa do Palmeiras por dois dias seguidos. <\/p>\n\n\n\n

O Allianz Parque foi o Est\u00e1dio que mais recebeu shows no mundo em 2017, 2018 e 2019 e que virou refer\u00eancia global, compar\u00e1vel em opera\u00e7\u00e3o e superando indicadores arenas da fam\u00edlia Allianz, como Allianz Arena (Munique), Allianz Stadium (Torino), Allianz Park (London), Allianz Field (Minesota) e outros tantos Allianz no mundo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

E no que mais interessa ao palmeirense: no esporte, o Allianz Parque foi um divisor de \u00e1guas. Desde a sua inaugura\u00e7\u00e3o o Palmeiras ganhou duas Copas do Brasil, duas Libertadores, tr\u00eas Brasileiros, dois Paulistas e uma Recopa Sul-americana. Al\u00e9m de disputar a hegemonia esportiva e financeira do futebol Sul-americano com o Flamengo.<\/p>\n\n\n\n

Foi SOMENTE<\/strong> pelo Allianz? \u00d3bvio que n\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Ter\u00edamos conseguido o mesmo resultado SEM O ALLIANZ<\/strong>? \u00d3bvio que n\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n

P\u00e9ssimo neg\u00f3cio….<\/h2>\n\n\n\n

Rog\u00e9rio Dezembro, ex-diretor de marketing do Palmeiras e que foi CEO da WTorre Arenas por v\u00e1rios anos, resume numa frase o que o Allianz Parque representa: <\/p>\n\n\n\n

\n

“O Allianz Parque \u00e9 um projeto vencedor e inigual\u00e1vel no Brasil e no mundo, apesar da enorme oposi\u00e7\u00e3o que enfrentou dentro do pr\u00f3prio Clube.” <\/em><\/strong> (Dezembro, Rog\u00e9rio, nov\/2022<\/em>)<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

J\u00e1 o ex-Presidente Luiz Gonzaga de Mello Belluzzo, sempre muito modesto quanto aos seus m\u00e9ritos nesse enorme projeto, afirmou:<\/p>\n\n\n\n

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“Eu gostaria de registrar o empenho coletivo na elabora\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o do projeto da Arena. \u201cN\u00e3o sou eu, somos n\u00f3s\u201d<\/strong><\/em> (L. G. Belluzzo, Nov\/2022<\/em>)<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Recentemente, Belluzzo publicou no Valor Econ\u00f4mico um artigo sobre o Allianz (reproduzido abaixo na \u00edntegra). E a conclus\u00e3o hoje \u00e9 mais do que um consenso: foi um p\u00e9ssimo neg\u00f3cio para os advers\u00e1rios!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parab\u00e9ns Professor Belluzzo!<\/strong> Parab\u00e9ns a todos os palmeirenses que se envolveram e ajudaram a construir esse projeto e esse resultado.<\/p>\n\n\n\n

Sauda\u00e7\u00f5es Alviverdes!<\/p>\n\n\n\n

*Vicente Criscio \u00e9 conselheiro de 3o mandato da SEP. Participou do projeto no per\u00edodo 2007 a 2009.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

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Fenomenologia do Esp\u00edrito (Palestrino)<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Publicado originalmente no jornal Valor Econ\u00f4mico por Luiz Gonzaga Belluzzo<\/em><\/p>\n\n\n\n

Premiado em dezembro de 2017 no Festival Internacional, o longa-metragem \u201cSegundo Tempo\u201d de Rog\u00e9rio Zagallo, narra a constru\u00e7\u00e3o do Allianz Parque.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Assisti ao filme no Museu do Futebol abrigado no Est\u00e1dio do Pacaembu e desfrutei a honra de sentar-me ao lado de Cesar \u201cMaluco\u201d, um dos \u00edcones do Palmeiras.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Encerrada a sess\u00e3o, os palmeirenses empunhavam seus iphones para deflagrar os costumeiros festivais de selfies. Pedi que se acalmassem. Educado pelos mestres jesu\u00edtas, apresentei minhas desconfian\u00e7as com auto celebra\u00e7\u00f5es e busquei explicar aos rapazes as fa\u00e7anhas do Esp\u00edrito Palestrino.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Esse Espirito acolhe em seu \u00e2mago o extremo conservadorismo e um irrequieto impulso inovador. Os indiv\u00edduos-dirigentes apenas realizam os movimentos contradit\u00f3rios. O Esp\u00edrito brilhou com as duas academias dos anos 60 e 70, para encolher-se nos fracassos e decep\u00e7\u00f5es dos 17 anos de fila, inspirados na mentalidade do bom e barato. Fracassos encerrados em 1993.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Tal como a cogest\u00e3o Palmeiras-Parmalat, o projeto da Arena Multiuso n\u00e3o nasceu de uma intelig\u00eancia privilegiada que se ocupou de antecipar os resultados formid\u00e1veis de suas elucubra\u00e7\u00f5es.
Na cogest\u00e3o foram fundamentais os inconformismos dos amigos j\u00e1 falecidos, Gilberto Fagundes, Luis Kadow, para n\u00e3o falar dos trabalhos do saudoso Paulo Roberto Nicoli e do amigo Clodoaldo Anton\u00e2ngelo.<\/em><\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o faltaram os que clamavam contra a \u201cvenda do clube\u201d a uma empresa, cujo \u00fanico objetivo, diziam os de sempre, era apenas se aproveitar do Palmeiras para ganhar dinheiro. Imagino que preferissem uma empresa disposta a perder dinheiro.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Isto posto, vamos ao breve relato das tratativas que culminaram na celebra\u00e7\u00e3o do contrato com a Construtora WTorre.<\/em><\/p>\n\n\n\n

No final de 2.007, a Construtora WTORRE apresentou o projeto da Arena Multiuso \u00e0 Diretoria de Planejamento do Palmeiras, ent\u00e3o ocupada pelo executor do Esp\u00edrito Palestrino, que ora escreve as mal tra\u00e7adas. A Construtora deixou claro que, depois de tentativas malogradas com outros clubes, procurou a Sociedade Esportiva Palmeiras em raz\u00e3o da reputa\u00e7\u00e3o de seriedade de sua diretoria, ent\u00e3o presidida por Affonso Dellam\u00f4nica Neto.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Foram marcadas e realizadas reuni\u00f5es, chamadas \u201csetoriais\u201d, com grupos de Conselheiros, quando a Construtora apresentou o projeto de forma detalhada. A Assembleia Geral dos S\u00f3cios aprovou o projeto por uma margem expressiva de votos.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Em janeiro de 2009, a Presid\u00eancia da Sociedade Esportiva Palmeiras, nomeou uma comiss\u00e3o especial para acompanhar o desenvolvimento dos trabalhos junto \u00e0 WTORRE. Marcelo Fonseca, Vicente Criscio, Jos\u00e9 Cyrillo Jr., Antonio Carlos Corcione e Antonio Augusto Pompeu de Toledo se reuniam quinzenalmente com a Diretoria da WTorre. N\u00e3o h\u00e1 como esquecer a valiosa contribui\u00e7\u00e3o do palestrino Jo\u00e3o Mansur e o apoio competente de Marcelo Solarino. A esses dedicados palmeirenses, devo juntar meus companheiros da Uni\u00e3o Verde e Branca, liderados por Wladimir Pescarmona.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Isto posto, vamos \u00e0s diferen\u00e7as entre o projeto do Allianz Parque e os demais est\u00e1dios constru\u00eddos recentemente:
1) O Palmeiras n\u00e3o investiu sequer um real na constru\u00e7\u00e3o da Arena. Apenas cedeu o direito de uso de superf\u00edcie \u00e0 Parceira.
2) O Plano de Neg\u00f3cios antecedeu e ditou as normas do projeto arquitet\u00f4nico e de engenharia. As orienta\u00e7\u00f5es do plano de neg\u00f3cios definiram uma concep\u00e7\u00e3o da Arena compat\u00edvel com o atendimento das demandas de eventos e shows. N\u00e3o por acaso, o Allianz Parque lidera com folga a apresenta\u00e7\u00e3o de shows de artistas nacionais e internacionais.<\/em><\/p>\n\n\n\n

No futebol, as receitas s\u00e3o do Palmeiras, descontadas as despesas de cada partida (\u00e9 bom repetir, de cada partida). <\/em><\/p>\n\n\n\n

Em 2014, o Palmeiras faturou R$ 23.168.000 com a bilheteria, disputando apenas dois jogos no Allianz Parque (Palmeiras x Sport Recife e Palmeiras x Atl\u00e9tico-PR).
Em 2015, a receita do Palmeiras com bilheteria foi de R$ 75.783.000,00. Ou seja, de 2014 para 2015, a receita com bilheteria foi multiplicada por 3,27!<\/em><\/p>\n\n\n\n

Em 96 jogos no Allianz Parque, o Palmeiras ultrapassou os R$ 200 milh\u00f5es brutos em bilheteria, com uma m\u00e9dia superior a R$ 2 milh\u00f5es por jogo, recorde absoluto na Am\u00e9rica do Sul. Isso significou cerca de R$ 120 milh\u00f5es l\u00edquidos para os cofres palmeirenses.<\/em><\/p>\n\n\n\n

O Allianz Parque estabeleceu novos paradigmas de servi\u00e7o, conforto, experi\u00eancia e receita. Gra\u00e7as ao investimento e \u00e0 opera\u00e7\u00e3o da superfici\u00e1ria, WTorre, dona dos direitos de superf\u00edcie at\u00e9 2044. Para benef\u00edcio da propriet\u00e1ria, a Sociedade Esportiva Palmeiras que, ademais, tem participa\u00e7\u00e3o nas vendas das propriedades e nas receitas de aluguel dos shows e eventos.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Essas s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es de sobreviv\u00eancia dos clubes no futebol \u201cfinanceirizado\u201d de hoje. Ainda ou\u00e7o os ecos das vozes que proclamavam: \u201cFoi um p\u00e9ssimo neg\u00f3cio\u201d. Foi, mesmo. Para os advers\u00e1rios.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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