{"id":9750,"date":"2013-07-25T23:31:59","date_gmt":"2013-07-26T02:31:59","guid":{"rendered":"https:\/\/antigo.3vv.com.br\/?p=9750"},"modified":"2013-07-25T23:31:59","modified_gmt":"2013-07-26T02:31:59","slug":"arenas-desapropriacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/3vv.com.br\/novo\/arenas-desapropriacao\/","title":{"rendered":"Arenas \u2013 Desapropria\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Por Claudio Baptista Jr.
\nNa \u00faltima semana foi publicada uma not\u00edcia que a S. E. Palmeiras ter\u00e1 desapropriada uma parte da sua \u00e1rea para dar espa\u00e7o ao fluxo de ve\u00edculos de uma das ruas que faz o entorno do clube. Especificamente o final da Rua Padre Ant\u00f4nio Tom\u00e1s com a esquina da avenida Antarctica. Leiam a mat\u00e9ria ao final do texto.
\nEm princ\u00edpio temos que ter consci\u00eancia que esta a\u00e7\u00e3o por parte da prefeitura deve ter sido negociada dentro do pacote de contrapartidas que ter\u00e3o que ser realizadas na regi\u00e3o com a constru\u00e7\u00e3o da Allianz Parque.
\nE tamb\u00e9m n\u00e3o precisamos voltar a repetir sobre o Cons\u00f3rcio Palmeiras\/WTorre ter que utilizar recursos do neg\u00f3cio para a realiza\u00e7\u00e3o deste tipo de melhoria quando clubes rivais as ganham gratuitamente do poder p\u00fablico e tamb\u00e9m s\u00e3o agraciados com incremento de patrim\u00f4nio.
\nVejam a figura abaixo a imagem da esquina da Av. Antarctica e a rua Padre Antonio Tom\u00e1s (a rua mais estreita entre as \u00e1rvores) que dever\u00e1 perder uma \u00e1rea at\u00e9 a portaria do clube para o alargamento da pista.
\n\"B\"<\/a>
\nPor\u00e9m, ainda existem perguntas dentro desse processo.
\nDurante a fase de aprova\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o, sempre se falou que nos encontr\u00e1vamos no limite de \u00e1rea constru\u00edda, entretanto, como vemos na mat\u00e9ria abaixo, o shopping Bourbon instalado ao lado do clube, pagou contrapartidas por ter constru\u00eddo al\u00e9m dos limites estipulados pela Lei de Zoneamento. N\u00f3s arcamos com elas por estamos no limite?
\nhttp:\/\/vejasp.abril.com.br\/materia\/bourbon-shopping-um-gigante-na-pompeia<\/a>
\nN\u00e3o acompanhei a constru\u00e7\u00e3o do shopping, mas tem amigos questionando se foi realmente constru\u00eddo o piscin\u00e3o exigido pela prefeitura para minimizar os alagamentos na rua Turiassu com a Pomp\u00e9ia.
\nTamb\u00e9m, questiona-se porque n\u00e3o foi exigida uma contrapartida similar a esta da S. E. Palmeiras se o shopping utiliza pista da rua Turiassu para a entrada e sa\u00edda de ve\u00edculos do seu estacionamento, causando estrangulamento da rua. Abaixo imagem do shopping com a rua Turiassu.
\n\"C\"<\/a>Agora, e se essa desapropria\u00e7\u00e3o exigida da S. E. Palmeiras n\u00e3o aparece explicitamente nas negocia\u00e7\u00f5es das contrapartidas?
\nPoder\u00edamos, por exemplo, ter maior espa\u00e7o para a elabora\u00e7\u00e3o de projetos como o nosso Museu que ser\u00e1 pe\u00e7a importante para a S. E. Palmeiras podendo \u201calimentar\u201d exposi\u00e7\u00f5es no memorial dentro da Allianz Parque?
\nE quanto ao sistema Stehplatz para o qual existe uma limita\u00e7\u00e3o de \u00e1rea para estocagem das cadeiras remov\u00edveis?
\nBom, vamos trazer o discurso conforme a considera\u00e7\u00e3o do in\u00edcio de texto de que a negocia\u00e7\u00e3o para esta contrapartida foi realizada de forma evidente dentro do processo de aprova\u00e7\u00e3o da obra e que o clube estava consciente dos detalhes de todas as contrapartidas.
\nAlguns amigos trouxeram propostas para que a prefeitura tamb\u00e9m pudesse do seu lado realizar a\u00e7\u00f5es na regi\u00e3o e entorno do est\u00e1dio:
\n– Na rua em quest\u00e3o, eliminar a ilha que separa os fluxos de ve\u00edculos ao seu final e diminuir o passeio do banco Bradesco. Primeira figura no in\u00edcio do texto.
\n– Deslocar para outro local o ponto de \u00f4nibus da Av. Antarctica quase na esquina da rua Padre Antonio Tomas que trava o fluxo de ve\u00edculos de quem quer virar a direita na rua Turiassu. Primeira figura no in\u00edcio do texto.
\n– Instala\u00e7\u00e3o de sem\u00e1foros inteligentes.
\n– Na Av Matarazzo existe um enorme condom\u00ednio em fase de constru\u00e7\u00e3o para o qual est\u00e1 sendo constru\u00edda uma rua atr\u00e1s do residencial visando atender sua entrada e sa\u00edda de ve\u00edculos. Poderia ser \u00fatil a extens\u00e3o dessa rua que aparentemente s\u00f3 servir\u00e1 o condom\u00ednio a fim de auxiliar o fluxo da Av. Matarazzo. A figura abaixo \u00e9 antiga, mas percebe-se a \u00e1rea onde est\u00e1 sendo constru\u00eddo o condom\u00ednio.
\n\"D\"<\/a>
\n 
\nReestudo da rotat\u00f3ria da Av Sumar\u00e9 com a Av Antarctica e rua Turiassu. Imagem abaixo.
\n\"E\"<\/a>
\n 
\nExistem muitos Palmeirenses contrariados. Lutam contra a perda da nossa identidade e utilizam esse epis\u00f3dio para mais uma vez trazer de volta a lembran\u00e7a da luta em defesa do nosso patrim\u00f4nio em 42.
\nN\u00e3o nos esquecemos de que a Av. Antarctica e a pr\u00f3pria Matarazzo foram alargadas no passado em \u00e1reas da S. E. Palmeiras.
\nE voc\u00eas? Qual \u00e9 o sentimento? Poderiam propor mais alternativas para o entorno que n\u00e3o sucateasse o patrim\u00f4nio do nosso clube?
\nhttp:\/\/www.espn.com.br\/post\/343373_dono-de-unico-estadio-sem-isencao-fiscal-palmeiras-tambem-tera-de-ceder-area-do-clube-social-a-prefeitura<\/a>
\n***
\nSomente como complemento ao post da semana passada que falava sobre o Maracan\u00e3 (\u00a0https:\/\/antigo.3vv.com.br\/2013\/07\/arenas-maracana-presentao\/<\/a>\u00a0), abaixo tem uma an\u00e1lise do blog Novas Arenas que traz informa\u00e7\u00f5es mais completas e compara o modelo adotado pelo Fluminense com o que ser\u00e1 dotado pelo Flamengo.
\nInteressante ap\u00f3s a leitura deste comparativo, que voc\u00eas tentem extrapolar os modelos de neg\u00f3cio que est\u00e3o sendo assinados para o Maracan\u00e3 para a gest\u00e3o global do futebol de um clube.
\nhttp:\/\/exame.abril.com.br\/rede-de-blogs\/novas-arenas\/2013\/07\/23\/maracana-qual-clube-escolheu-o-melhor-modelo-fla-ou-flu\/<\/a>
\n 
\nAbra\u00e7o,
\nClaudio.
\n