Atualização sobre a Arena Palestra

Recentemente, há pouco mais de um mês, o Diretor de Planejamento da SE Palmeiras, José Cyrillo Jr. deu uma rápida entrevista ao 3VV falando sobre o status da Arena Palestra. Naquela altura estariam faltando apenas alguns acertos burocráticos para a Arena. As contra-partidas com o CET estavam praticamente acertadas, faltavam alguns despachos da Secretaria do Meio Ambiente (como por exemplo o relatório de impacto ambiental) e a emissão do Alvará da Prefeitura. C

Fomos saber como anda esta situação, uma vez que sobre a Arena sempre há muito burburinho da imprensa e pouca informação (aliás pedimos ao Lance! que se for se pautar neste post que dê os créditos e seja menos negativo na matéria).

Perguntamos novamente ao Sr. José Cyrillo.

3VV: O que falta para a assinatura do contrato?

José Cyrillo (JC): Já passaram por todos os departamentos da prefeitura e falta só emitir o Alvará. Mas a assinatura da escritura entre WTorre e Palmeiras independe do Alvará. Entretanto ainda existe um problema de certidões. É um problema do Palmeiras, que está regularizando e nos próximos 10, 15 dias deve ser resolvido. Estou estimando que vamos estar prontos para assinar a escritura por volta de 20 de abril. 

3VV: Essas questões sempre atrapalham as previsões de datas…

JC: É verdade. Muitas coisas independem do Palmeiras. Às vezes aparecem problemas burocráticos. Nesse caso é um detalhe que envolve Receita e outros órgãos que a gente não consegue garantir os prazos. Mas agora só falta isso mesmo. Tanto que a preparação para as obras estão em andamento. Estamos fazendo a logística de deslocamento dentro do clube. Executando todo o programação de remoções.
Por exemplo, a parte administrativa será levada para as casas da Padre Antonio Thomaz. A secretaria, o departamento administrativo…

3VV: A WTorre afirmou em seu portfolio para abertura de capital sobre o projeto. O que você pode comentar a respeito?

JC: A WTorre quando coloca no portfólio do IPO o projeto e o início de execução assume um comprometimento público sobre o projeto. Isso é muito importante!

3VV: E sobre receitas?

JC: A Traffic está tendo muita procura para venda de cadeiras. E três
empresas estão discutindo o Naming Rights. Há ainda um banco por trás da operação com a WTorre que vai financiar parte do projeto. O valor é entre 30% e 50% do investimento. É uma espécie de empréstimo ponte. Não posso citar nesse momento o nome do banco mas esse ponto também já foi resolvido..

3VV: Se o funding já está equacionado e com a documentação acertada, quais os próximos passos?

JC: Assinatura da escritura de cessão de uso da superfície entre Palmeiras e WTorre. Prevista para dia 20 ou 30 de abril. Essa escritura absorverá aquele contrato “marco” entre WTorre e o clube, que prevê todas as regras, 30 anos de relação, modelo de compartilhamento de receitas, etc.

3VV: Quando começam as obras?

JC: No clube está previsto para maio. No estádio, dia 15 de junho.

3VV: A Traffic está comercializando as propriedades da Arena. Como será a comercialização das cativas e camarotes? Como o palmeirense poderá ter acesso?

JC: Será uma espécie de locação anual. São 10 mil cadeiras do anel superior. Existiam algumas dúvidas no modelo de comercialização, mas o preço está se definindo. Estão prevendo a abertura da venda a partir da assinatura da escritura. Os camarotes serão vendidos para empresas e pessoas. São mais de 200 camarotes com tamanhos que podem variar de 8, 16 e 32 lugares.

3VV: Então o palmeirense pode ficar sossegado que o projeto da Arena continua caminhando e bem?

JC: Sim, pode ficar sossegado. O dinheiro está equacionado, o projeto na Prefeitura e órgãos públicos também, a WTorre – como eu disse – já anunciou inclusive no seu portfólio de abertura de capital (ou seja é um projeto prá WTorre irreversível). Sanada essa última certidão teremos passado por essa etapa. E as obras começarão em maio e junho.

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VICENTE CRISCIO